На рынке жилой недвижимости сегодня появляется новый формат жилья – жилые микрорайоны. Какое-то время многие думали, что жилой комплекс – это просто группа домов, которым застройщик дал звонкое имя. Нынешний покупатель стал более требовательным. Кроме названия, он хочет иметь целый комплекс услуг рядом с домом. Все это заставило застройщиков пойти на полную смену концепции в организации строительства.
Если ранее, говоря о квартире, нас в первую очередь интересовали – её площадь, этаж, материал стен; то сейчас все участники рынка недвижимости хорошо осознают, что покупатель приобретает не просто квадратные метры жилища, но и условия для жизни себе и своей семье. Покупка квартиры рассматривается в комплексе с иными факторами, влияющими на комфортное проживание.
ЖК имеющие собственные детский сад, школу, спортивные сооружения, магазины, другие объекты сферы услуг – востребованы нынче на рынке недвижимости в первую очередь.
К сожалению, в Иркутске с трудом можно найти жилые комплексы, которые построены по этим требованиям. Все мы помним, как некоторое время назад иркутские СМИ обсуждали тему строительства гигантских микрорайонов, в котором площади для строительства социальных объектов были даже запланированы. Но в итоге ни садика, ни школы так и не появилось. Активно застраивается высотками центр города: многоэтажки растут, как на дрожжах. Но куда будут ходить дети новоселов, сказать трудно. Ближайшие детские сады расположены в нескольких километрах. До школ также нужно ехать на транспорте.
Примером соответствия новым стандартом качества жилого строительства в Иркутске, пожалуй, можно назвать жилой район «Эволюция» (застройщик МУП «УКС города Иркутска»), возводимый в Ленинском районе. Микрорайон застроен только на треть, из планируемых 60 домов сданы чуть более 20. Но здесь уже год функционирует детский сад. В сентябре откроет свои двери самая большая в регионе школа на 1275 мест в одну смену.
— В «Эволюции» уже проживают две тысячи человек. И мы понимаем, что людям сегодня нужно пользоваться всеми благами цивилизации. Мы сознательно пошли на отказ от максимальной прибыли, и сделали жилой район, который отвечает всем приоритетным социальным задачам . Создание комфортной среды проживания — это наша долгосрочная политика, которая уже реализуется в жизнь, — говорит руководитель предприятия Евгений Савченко.
В планах «Эволюции» — построить еще один детский сад, собственную поликлинику, современный торговый центр. Отдельный глобальный вопрос — озеленение микрорайона, под скверы и парки запланировано отдать целых два гектара земли. Хотя воздух здесь и сегодня не испорчен автомобильными выхлопами. Безопасно в «Эволюции» не только с точки зрения экологии. Все сданные дома оснащены системами видеонаблюдения. И, кстати, по мнению экспертов, сегодня в этом жилом комплексе оптимальное соотношение цены и качества квадратного метра.
Застройщик: МУП «УКС города Иркутска»
Контактный телефон 8 (3952) 285-100
Проектные декларации www.uks.irkutsk.ru
